Pasos básicos para restaurar una casa colonial

Sin duda, un proyecto de rehabilitación o renovación de una casa colonial representa un desafío para arquitectos e interioristas. Lograr que estos espacios cobren una nueva vida, preservando la personalidad de la morada y la satisfacción del cliente, genera un verdadero  gozo en los profesionales a cargo.

Para obtener el éxito intervienen varios factores. Sin embargo, existen pasos básicos para la restauración que se deben seguir y así encaminar con buen pie las obras. El primero de ellos es obtener la permisología necesaria. De acuerdo a los estatutos legales y administrativos de cada ayuntamiento, se podrá definir qué reformas pueden hacerse o no a la casa. Esto es determinante para la elaboración del proyecto.

Una vez definidas las posibilidades, los encargados (arquitectos, ingenieros, constructores, técnicos) tendrán que realizar una evaluación profunda del estado de la vivienda. Aquí se toman en cuenta reparaciones o sustituciones estructurales y servicios. Condiciones de las vigas, pilares, techos, grietas, filtraciones, cableado eléctrico, tuberías de agua, de gas y todo lo relacionado a la habitabilidad del edificio. Apostar por hacer cambios sostenibles amables con el medio ambiente siempre será un acierto.

El siguiente paso básico para restaurar una casa colonial será definir cómo distribuir los espacios.  Tomar en cuenta la luz natural, funcionabilidad y la decoración que tendrá es fundamental. Por ejemplo, la mayoría de las viviendas antiguas tienen muchas divisiones de estancias. Tal vez, optar por ambientes integrados, como el salón, comedor y cocina, dará un toque más actual a la obra. Acá el papel del interiorista es muy importante.

Otro elemento esencial, será definir los materiales de construcción. Para conservar la personalidad rústica o clásica de la vivienda, se suelen conservar paredes de piedra, azulejos en buen estado y pisos de terracota, por ejemplo. Igualmente las vigas de madera o revestimientos que solo requieran mantenimiento. Mezclarlos con materiales nuevos y sustentables es ideal.

Puertas y ventanales de madera o forja también suelen reutilizarse con solo añadir piezas nuevas para su engranaje y funcionamiento como manillones, manillas, bisagras, tiradores, bocallaves o cerraduras. En este sentido, Emilio Tortajada brinda un amplio catálogo de productos que encaja a la perfección con las casas coloniales.

El último paso básico, tras las evaluaciones, documentación, diseño y selección de materiales, serán los costes. Lo ideal es solicitar varios presupuestos y visitar distintos  distribuidores, mayoristas y artesanos. La calidad y el ahorro deben ir de la mano. Igualmente, contar con fondos de reserva para los imprevistos que a menudo suelen aparecer cuando se renueva una vivienda antigua.